Рост цен на недвижимость в странах Европейского союза

Стоимость объектов недвижимости в странах Европейского союза за год увеличилась примерно на 4%. Все данные приводятся по состоянию на первый квартал 2019 года. 

Как утверждает Eurostat с начала года цена жилых объектов на территории Еврозоны и Европейского союза возросла на 0,3%. Больше всего подорожала недвижимость в Венгрии, Чехии и Португалии. 

Где зафиксирован самый высокий рост цен на недвижимость? 

А вот в Италии цены, наоборот, снизились на 0,8%. В сравнении с последним кварталом 2018 года, стоимость жилья в Венгрии, Хорватии и Португалии возросла в среднем на 3,5%. Однако за этот период более чем на 4% снизилась стоимость квадратных метров на Мальте, и в среднем на 1% в Великобритании, Ирландии и Финляндии. Незначительное снижение было зафиксировано также в Германии и Италии. 

С 2010 года стоимость недвижимости в странах Европейского союза возросла примерно на 15%. Особенно быстро цены росли в наиболее развитых государствах, например, в Австрии и Швеции, где стоимость квадратных метров увеличилась в среднем на 55%. Однако чемпионом по темпам роста цен на недвижимость по праву можно считать Эстонию. Ведь стоимость жилых объектов в этой стране за последнее время увеличилась на 83%. 

Падение цен на Юге

На Юге, в том числе и в туристических областях, ситуация обстоит иначе. Цены на жилье там в последнее время начали снижаться. Причиной этому послужило уменьшение количества спекулятивных сделок с недвижимым имуществом после экономического кризиса 2008-2009 годов. Стоимость жилья в Италии снизилась на 17%, а в Испании на 12%. 

Рост стоимости жилых объектов оказывает влияние и на размер арендной платы. Во многих европейских странах год аренды объекта обходится в 4-5% от его стоимости в целом. Среди европейских стран, одними из наименее прибыльных для сдачи в аренду, считаются украинские объекты недвижимости, которые способны принести владельцам не более 9% прибыли.

Гражданство Мальты: особенности и способы получения в 2019 году

Мальта — это небольшое европейское государство, которое предлагает иностранным инвесторам правительственные программы для получения полноценного гражданства и резидентства с помощью инвестиций. Условия инвестиционных правительственных программ Мальты уникальны, а возможности, которое предоставляет государство для своих резидентов — говорят сами за себя. 

Об особенностях и способах оформления гражданства этого острова в 2019 году читайте в данной статье.

Мальта является одним из самых популярных туристических направлений на текущий момент. Это страна с высокоразвитой инфраструктурой и транспортной системой. Стоит отметить, что республика предлагает одни из наиболее привлекательных условий в сфере налогообложения, например низкий подоходный налог и отсутствие налогообложения на зарубежную прибыль и активы. Официальным языком общения тут считается английский (наряду с мальтийским — malti), на территории страны функционирует большое количество англоязычных учебных учреждений. Мальта — это государство с достаточно высоким уровнем жизни граждан, в сравнении с другими странами Европейского союза. Стоимость жизни здесь намного ниже, чем в других европейских странах, несмотря на это, система здравоохранения и образования на острове считаются одними из лучших.

Преимущества гражданства Мальты

Выделим 6 основных из них:

  • Возможность получения гражданства для всех членов семьи. Паспорт Мальты может оформить не только основной инвестор, но и члены его семьи, в том числе совершеннолетние дети и родители обоих супругов.
  • Низкие налоговые ставки. На Мальте облагаются налогом только доходы, полученные непосредственно в стране. Иностранная прибыль под налогообложение не подпадает.
  • Конфиденциальность процедуры.  Мальтийские власти не уведомляют страну первого гражданства инвестора о получении второго. Процесс оформления гражданства является полностью закрытым.
  • Отсутствуют обязательства по срокам нахождения в стране. Инвестор не обязан постоянно проживать на территории острова, однако ему необходимо доказать свою связь с ним.
  • Срок оформления. Получить паспорт Мальты можно за 1 год.
  • Возможность путешествовать в безвизовом режиме в 183 страны мира, а также по территории Соединенных Штатов Америки, Великобритании, Канады и стран Европейского союза.

Этапы оформления гражданства

В обязательном порядке: 

  1. Производится регистрация в программе, оформляются все необходимые документы, после этого инвестору в течении двух недель выдается карта резидента.
  2. Проводится проверка личности на благонадежность, длительность которой составляет до пяти месяцев.
  3. Инвестор приобретает государственные облигации, покупает объект недвижимости или арендует его. Этот этап занимает до четырех месяцев.
  4. Производится подготовка документов, в течении одного месяца изготавливается паспорт.

Основные требования к участникам в программе инвестиционного гражданства

  • Кандидат на участие в программе должен пройти многоуровневую проверку на благонадежность. Государственные органы Мальты запрашивают данные о заявителе из Интерпола, Международных судов, а также из других источников.
  • Согласно условиям программы, перед получением паспорта обязательным является 12-месячное резидентство. Постоянно проживать на территории государства на протяжении этого времени не придется. За этот период в стране нужно находиться только 14 дней.
  • Инвестор обязан подтвердить наличие ежегодного дохода в сумме не менее 100 тысяч евро, или капитала в сумме от 500 тысяч евро.
  • Заявитель должен быть совершеннолетним, иметь хорошее здоровье и международную медицинскую страховку.
  • Претендент на участие в программе не может состоять в санкционных списках, которые подразумевают запрет на въезд Соединенные Штаты Америки, Великобританию, страны Европейского союза и Канаду.

Подробнее о стоимости и сроках получения паспорта Мальты в обмен на инвестиции читайте на сайте Migration Group.

Migration Group: для нас нет нерешаемых задач, есть цели, которые мы себе ставим для выполнения!