Рынок недвижимости на Мальте. Что изменилось, где покупать объекты и почему это выгодно

Этот материал посвящён изменениям на мальтийском рынке недвижимости за 2018-2019 год. Также в статье представлены преимущества покупки жилья на средиземноморском острове и советы, каким районам лучше отдать предпочтение.

Стоимость недвижимого имущества на Мальте

За последние полгода цены на жильё выросли на 5%. Для сравнения, в прошлом году рост цен превысил 12%. В среднем квадратный метр жилплощади по стране стоит € 2000. В Валлетте квадрат обойдется в € 2500-3000.


Многие инвесторы спрашивают, что привело к такому резкому скачку стоимости жилья. Не последнюю роль сыграла программа гражданства за инвестиции, которая предусматривает приобретение недвижимости. Увеличился спрос на недвижимые объекты, что сказалось на их стоимости. Кроме того, мальтийский архипелаг пользуется популярностью среди британских пенсионеров, которые покупают здесь дома для отдыха. Еще один фактор – недостаток земли и строительных объектов на всех желающих.

Какие регионы лучше выбирать для приобретения недвижимости

На Мальте действуют достаточно жёсткие требования к покупке недвижимого имущества, что отпугивает многих инвесторов. Предвидя негативную реакцию с их стороны, власти предлагают вкладываться в объекты курортной недвижимости. Такие инвестиции выгодны для покупателей по ряду причин:

  • Не нужно получать разрешение на строительство и тратить на это время и деньги;
  • Нет никаких ограничений на использование жилья такого типа: допускается как личное пользование, так и сдача в аренду;
  • Те, кто инвестирует в курортные комплексы в рамках программы получения гражданства, могут выкупать неограниченное количество объектов. Главное, чтобы в сумме их стоимость составляла не менее € 350 000.

Какие выгоды даёт недвижимость на Мальте

  • После покупки жилого недвижимого имущества доступны льготы по налогам.
  • Выкуп жилья – одно из условий, позволяющих претендовать на гражданство принимающей страны и Евросоюза. В заявку можно включить всю семью.
  • Сдача объекта в аренду приносит постоянный пассивный доход.
  • У инвестора будет безопасная гавань, где можно будет переждать потрясения на родине.
  • Дети получат возможность учиться в престижных школах и вузах, а родители – пользоваться качественными медицинскими услугами.
  • Мальтийский паспорт гораздо престижнее, чем документ гражданина любого из государств СНГ.
  • Более 160 стран пропускают мальтийских граждан через свои границы без оформления виз.